Как утверждают эксперты, в настоящее время существуют наиболее благоприятные условия для приобретения жилья с помощью ипотечного кредитования. В данном случае учитываются варианты, когда Ваша ежемесячная сумма взноса составляет 50% от дохода. Этот вариант особенно подходит для тех, кто приобретает жильё впервые. Каким бы хорошим не было арендное жильё, однако оно не даёт ту необходимую степень надёжности и комфорта каждой семье.
Рассмотрим плюсы ипотечного кредитования
Приобретая квартиру или дом, следует тщательно проанализировать и рассчитать степень риска, финансовые возможности семьи. Смело можно брать ипотеку, если ежемесячный взнос не превышает 20% от суммы Вашего дохода. В среднем, обладателями ликвидного жилья становятся в течение 5-10 лет. Если есть необходимость рассчитать платёж, то в этом поможет кредитный калькулятор. Более чем для 80% россиян в настоящее время доступно приобретение жилья с помощью ипотечного кредитования. Сбербанк идет на уступки заёмщикам, постепенно снижая годовые ставки в процентном соотношении. Например, в 2016 году ипотечная ставка была 12,9%, в 2017 она составила 11%, а с 2018 года снизилась до 7, 6 % годовых.
Теперь поговорим о минусах
Однако следует знать, что застройщик в накладе не останется, поэтому стоимость квадратного метра коммерческого жилья ежегодно увеличивается. Всё это приводит к тому, что в течение 7- 8 лет стоимость жилья для покупателя удваивается. Далее, что касается вопроса о досрочном погашении заёмщиком кредита, то в настоящее время он рассматривается Госдумой. Надеемся, что законопроект будет доработан, одобрен и в скором времени вступит в силу. В настоящее же время досрочный возврат ипотечных кредитов возможен только с разрешения кредитора (такие исключения сохранены для потребительских займов и кредитов).
