Строительство дома или бани на собственном участке предусматривает наличие проекта, позволяющего возвести комфортное и эстетически привлекательное здание. При этом человек может выбрать один из стандартных проектов либо подойти к делу более тщательно и разработать совместно с архитектором вариант, который будет максимально отвечать имеющимся запросам и материальным возможностям.
Жилой дом требует профессионального подхода к проектированию так же, как и существующие градостроительные нормы, подлежащие обязательному учету. Поэтому необходимо обращаться за разработкой индивидуального проекта только к тому архитектору, который обладает достаточными знаниями во всех областях, связанных с возведением домов.
Содержание статьи
Количество помещений
На первоначальном этапе проектирования заказчик должен определиться с тем, какие именно потребности он испытывает, поскольку дом непременно должен будет все их удовлетворить. Основным вопросом здесь является определение количества и состава помещений, базой для его решения выступают потребности семьи, а не внешние характеристики и габариты дома.
Чтобы максимально точно можно было понять, что именно ожидает увидеть заказчик после сдачи построенного объекта, заполняется специальная форма, содержащая в себе множество вопросов самого подробного характера. Только ответив на все из них, человек сможет сам до конца понять, что же именно ему необходимо. Данная форма позволяет конкретизировать некоторые вопросы как для заказчика, так и для исполнителя, в частности, определиться с площадью отдельно взятых комнат, с расположением комнат по сторонам света, со смежностью некоторых помещений друг с другом, с наличием определенных бытовых приборов на территории кухни.
При указании площади комнаты в больших пределах заказчик может как предоставлять свободу действий для исполнителя, так и ожидать получения какого-либо совета ввиду не совсем четкого представления о том, что ему действительно необходимо. Также выясняются все детали, позволяющие понять состав помещений на каждом отдельно взятом этаже, а также во всем доме. На основании полученных результатов определяется общая площадь будущего дома, являющаяся очень важным показателем, на который непременно в первую очередь обращают внимание все строители. Ведь, исходя из этой площади, рассчитывается стоимость работ в целом с учетом цены каждого квадратного метра, и для многих строительных организаций может просто не оказаться основания для дальнейшего разговора.
Компоновка помещений
На следующем этапе производится работа, связанная с компоновкой помещений, то есть с таким их расположением, которое бы максимально соответствовало представлениям человека о комфорте. Здесь уделяется огромное внимание как этажности здания, так и площади, занимаемой им на участке, причем сам участок, его размер и конфигурация также являются важными моментами при компоновке, на которые опытный архитектор сразу же обращает внимание.
Это связано с тем, что при неправильном расположении дома на участке останутся только узкие неудобные проходы, которые не позволят грамотно обустроить прилегающую территорию. А ведь вполне может понадобиться рекреационная зона, где можно будет устроить детскую площадку или место для подвижных игр на свежем воздухе. Пожелание владельца дома побольше времени проводить на свежем воздухе вполне может вырасти в обустройство шикарной террасы, опоясывающей весь дом. Или можно устроить террасу на выходе из гостиной или кухни и оборудовать ее дровяным барбекю. Также следует сразу продумать и тот момент, где на участке будут располагаться хозяйственные постройки, баня или гараж, все это должно быть занесено в генеральный план.
Очень важным моментом при компоновке является определение этажности дома и его высоты, при этом необходимо грамотно определить, какой высоты в оптимальном варианте должен быть каждый этаж. Следует учитывать, что большая высота предусматривает дополнительные материальные расходы на обогрев дома. Поэтому идеальным вариантом является такой, при котором первый этаж делается большой высотности, а остальные – более низкими, позволяющими человеку чувствовать себя комфортно, быстро и с минимальными расходами обогревать помещения в зимнее время.
Количество этажей
Также необходимо определить желаемое количество этажей, которое может зависеть от множества моментов. Это и нежелание или отсутствие возможности у человека подниматься по лестнице, и желание на небольшом участке земли разместить как можно больше жилой площади. Зачастую обустраиваются два этажа для постоянного проживания, а третий остается как бы про запас. В данном случае следует выполнить стропильную систему и кровлю с таким учетом, что когда-нибудь она будет теплой. Наличие большого участка позволяет спроектировать хороший одноэтажный дом. Также скромные потребности семьи, состоящей из небольшого количества человек, могут предусматривать один этаж и малую площадь дома.
Важные моменты проектирования дома
Следует обратить внимание также и на некоторые моменты, на которые простой обыватель не сразу обращает внимание. Одним из таких элементов выступает лестница, ее видение заказчиком и расположение, отражающиеся на конструктивных решениях перекрытий и выносных деталей, например, эркеров. Многие детали могут отразиться на смете работ, а потому они должны быть учтены заранее, как, например, несущие стены внутри помещений. Это необходимо для того, чтобы заказчик мог правильно распределить свои расходы, либо своевременно отказаться от данного варианта проектирования.
Компоновка дома по высоте является очень тонкой работой, поскольку здесь должна быть учтена каждая мелочь, в том числе и существующие в данном регионе градостроительные регламенты. Необходимо правильно рассчитать уклон кровли, высоту и структуру чердачного этажа. Здесь основными ориентирами выступают пожелания заказчика, в задачу архитектора входит грамотная консультация, некоторые рекомендации. Ведь простой обыватель не может знать, что заливка потолков и высота полов также входят в общую высоту.
В первую очередь будет виден фасад дома, и ему уделяется огромное значение, тем материалам, которыми он будет отделан, но при этом его проектирование начинает осуществляться только в тот момент, когда будет полностью подготовлена схема внутреннего устройства дома.
Эскизный проект
На следующем этапе производится подготовка эскизного проекта, который должен быть согласован с заказчиком и на него должно быть получено разрешение в местных административных органах. Эскизный проект представляет собой пакет документов, включающий в себя пояснительную записку, расчет расходов материалов, разрезы дома, схемы этажей, фасады, план кровли здания, а также генеральный план прилегающего участка. Исходя из содержания всей документации, в некоторых регионах получается разрешение на ведение строительства. Именно благодаря эскизному проекту можно в полной мере понять, как же будет выглядеть дом.
На всех этапах работы, вплоть до составления эскизного проекта, заказчик и архитектор пребывают в тесном взаимодействии, и здесь немаловажную роль играет способность исполнителя уточнять мельчайшие детали, например, необходимость наличия гардеробных или кладовок в помещениях, дополнительных комнат. Понять до конца, соответствует ли созданный проект пожеланиям будущего жильца, помогает трехмерная модель дома, создать которую помогают компьютерные программы. С их помощью можно даже рассмотреть дом при дневном или вечернем освещении, выставить необходимую мебель. Фасады могут быть первоначально предложены для рассмотрения в нескольких цветовых вариантах в объемном изображении.
Инженерные коммуникации дома
Наряду с конструктивно-строительными работами должно быть рассмотрено инженерное обеспечение будущего дома. Все коммуникации в виде водоснабжения, канализации, отопления, освещения, кондиционирования или вентиляции должны быть рассчитаны по необходимым материалам. Они помогут окончательно скорректировать все характеристики здания как внутренние, так и внешние. Этот этап работ может быть проведен с привлечением организаций со стороны, которые занимаются монтажом всего необходимого оборудования. Обычно такие фирмы осуществляют проектирование с учетом имеющихся у них материалов, но разработка должна вестись обязательно с учетом уже созданного проекта дома. Для разработки инженерного обеспечения требуются технические условия для подключения все коммуникаций.
Весь процесс архитектурного проектирования может занять несколько месяцев, в зависимости от сложности, поставленной перед исполнителем задачи, этот период может длиться от 1 до 3 месяцев. Согласие заказчика и архитектора по основным идеям напрямую отражается на том, насколько быстро будет проведена проработка эскизного проекта.
Также следует отметить необходимость учета архитектурно-планировочного задания районного архитектора при разработке проекта будущего дома. В архитектурно-планировочном задании указываются требования, предъявляемые районными властями к архитектуре здания. Среди основных требований могут присутствовать ограничения дома по высоте, минимальное расстояние до водоема, прозрачность и высота ограждения участка. Причем иногда могут быть представлены требования, касающиеся стилистического решения здания в соответствии с имеющимся характером исторической застройки коттеджного поселка. К архитектурно-планировочному заданию прилагается генеральный план, на котором красными линиями обозначаются поселковые застройки, ближе которых человек не имеет права строить здание даже на земле, принадлежащей ему.
